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부동산 개발에 필요한 여러 가지 사항을 입지선정, 개발타당성 분석, 부동산 금융, 부동산 법규 및 제도, 부동산 관리 등의 주제로 구분하고 각각의 주제를 심도 있게 다룸으로써 부동산 분야의 전문가를 양성함을 목표로 한다.

계량분석기법
- 자료수집과 분석을 위한 정성적인 해석기법과 정량적인 해석 기법을 비교검토하며, 과학적이고 실증적인 접근방법으로 도시를 해석하고 이해하는 방법을 학습하고 통계기법들의 기본원리의 이해와 함께 응용능력의 배양에 노력한다.

공동주택관리
- 공동주택에 거주하는 비율은 상당히 높은 우리나라에서 공동주택의 효율적 관리·운영에 대한 이해는 매우 중요하다. 본 과목에서는 공동주택관리에 대한 법과 제도를 이해하고, 실제 공동주택관리법에 의한 관리방법, 회계처리, 시설 유지관리 등에 관한 학습을 통하여 공동주택의 합리적이고 효율적인 관리기법을 연구한다.

국제부동산금융
- 국제부동산시장을 이해하는데 중요한 요인인 환율, 국제수지, 자본거래 등에 대해 이해하고, 여러 나라의 부동산 금융의 역사와 제도에 관한 학습 및 비교분석을 통해 세계 각국의 다양한 부동산금융 시스템에 대한 이해를 제고한다.

국토 및 지역계획
- 본 과목에서는 국토와 지역계획의 개념과 관련이론과 절차를 소개하고 국토 및 지역계획의 사례와 시사점에 대해 학습한다. 또한 우리나라의 국토와 지역계획의 역사적 전개과정과 이론적 배경, 전략, 부문별 핵심내용의 변천, 제도적 장치, 집행, 평가시스템 등에 관해 학습한다.

도시계획 및 관리론
- 도시의 형성배경 및 구성 원리를 이해하고 삶의 공간을 보다 잘 가꾸고자 하는 인위적 행위로서 도시계획의 논리 및 흐름 그리고 도시 관리기법을 소개하고 익히고자 한다.

리모델링 및 CM(Construction Management)
- 효율적인 공간 확보와 편리한 동선을 위해 기존 건축물을 리모델링하고, 건설공사의 설계 및 시공단계에서 전 과정을 건설관리(CM)의 전문서비스로 제공하는 전문적인 분야를 학습한다.

부동산감정평가
- 부동산감정평가는 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것으로서 부동산에 대한 객관적 가치를 평정하고 부동산 정책의 수립과 실행을 가능하게 하는 학문이다. 이러한 과정을 통해 이론과 실무를 접목시켜 부동산 활동 등에 대한 이해와 감정평가학 논의의 다양한 측면을 비교. 고찰하고자 한다.

부동산경매ㆍ공매
- 부동산의 경매 및 공매시장에서의 권리분석, 입찰신청, 취득알선, 입찰대리 등의 투자분석 업무를 기초지식부터 실무능력을 익혀, 실제 현장에서의 부동산을 보는 안목을 기르고자 한다.

부동산경영세미나
- 본 과목에서는 전문 부동산관리자 입장에서 부동산소유자관리, 마케팅 활동, 관리보고서 작성방법, 주거용부동산, 특수목적용부동산, 오피스빌딩, 소매용부동산, 산업용부동산 경영관리에 관한 내용에 대해 학습한다.

부동산과 전자상거래(E-business)
- 부동산과 관련한 인터넷 활용방안과 이를 통한 부동산 시장분석 및 투자방안 등을 학습한다. 실무과정에서는 인터넷을 통한 부동산 시장 모니터링, 부동산 투자 모델, 부동산 시장 분석, 마케팅 활용 등을 학습한다.

부동산과 한국경제
- 본 과목에서는 부동산이 우리나라의 경제에서 차지하는 역할과 중요성에 대해서 검토하고, 부동산 정책의 역사적 변천이 경제에 어떠한 영향을 미쳤는지에 관해 알아본다. 또한 경제 환경의 변화와 그에 따른 부동산시장의 변화를 여러 가지 실증적 측면에서 분석한다.

부동산관련법제
- 부동산과 관련된 다양한 법을 중심으로 체계와 내용을 연구한다. 국토의 계획 및 이용에 관한법률, 건축법, 도시개발법, 주택법 등의 부동산 개발관련 법제와 개발 기법에 대해 학습한다.

부동산금융론
- 부동산 금융의 필요성 및 의의를 고찰한 뒤, 부동산 금융의 1차 저당시장, 2차 저당시장 등의 유동화, 증권화 과정의 과정 및 기본개념 등을 바탕으로 부동산 금융 이론, 분석방법, 제도, 사례를 고찰한다.

부동산수요 및 수익성분석기법
- 본 과목에서는 부동산 수요와 관련한 부동산 경제이론과 부동산금융 및 투자이론을 학습하고, 부동산 수요 및 투자상황에 따른 수익성을 측정하는 제반 분석기법들을 소개한다.

부동산시장론
- 부동산시장의 시장조사, 상권분석 등 조사 원리와 방법 등을 익히고, 부동산 시장에 대한 도시경제학적 분석을 통해 도시토지와 주택 및 비주거용 부동산시장, 교통 및 입지의 작동을 통찰할 수 있는 능력을 제공한다.

부동산유통론(마켓팅)
- 부동산 분야에서의 마케팅 이론을 접목시켜, 부동산 고객이나 잠재고객을 대상으로 부동산 마케팅 전략에 관하여 학습한다. 부동산 중개에서의 고객확보, 인터넷을 활용한 부동산 마케팅, 부동산 투자 마케팅 등 실무과정에서의 부동산 마케팅 활용 방안에 대해서 알아보고자 한다.

부동산입지상권분석
- 부동산의 입지 및 상권특성을 파악하는 것은 성공적인 부동산 투자를 위한 필요조건이다. 본 강의에서는 상업 및 업무시설을 중심으로 상권이 어떤 요인에 의해서 어떻게 결정되는지를 분석한다. 특히 도시경제학에서 다루는 입지이론을 소개하고 이를 부동산 시장에 어떻게 적용할 것인지에 대한 내용에 대해 학습한다.

부동산중개상담론
- 토지, 주택, 아파트, 상가, 점포 등의 매매 및 임대차 거래에서 물건확인, 권리분석, 계약서 작성 등의 세부적 과정을 알아보고, 고객과의 상담 이론에 관한 이론 및 구체적 사례를 학습한다.

부동산컨설팅실무 및 사례연구
- 부동산 개발 및 컨설팅을 실제 대상으로 선정하여, 부동산환경 및 관련제도를 학습하여, 부동산 컨설팅 현장에서 실질적으로 사용되고 있는 부동산 평가, 비교 방법 및 개발 사업과 리모델링 혹은 Reoccupation 등을 사례를 통해 알아본다.

부동산투자신탁(REITs)
- 부동산 투자 및 금융 부분을 대상으로 국내외 관련 법 및 제도를 중심으로 살펴보고, 부동산투자신탁(REITs) 제도와의 차이점을 중심으로 학습한다. 최근 국내 사례를 검토하여, 회사설립방법, 투자전략 등을 학습한다.

부동산학원론
- 부동산학의 학문적 성격과 다양한 다학제적 접근방법, 부동산 문제 등을 탐구하는 과제로 부동산의 개념과 특성, 부동산 입지, 가격결정, 감정평가, 금융, 이용과 관리, 개발, 컨설팅, 중개, 자산 관리 등 부동산에 대한 총론적 내용을 알아본다.

자산관리
- 부동산 자산관리의 기초개념을 습득하고 다양한 부동산 자산의 포트폴리오 구성 이론 및 방법들을 학습한다. 또한 자산관리 사례분석을 통해 보다 실질적인 부동산 자산관리 능력을 제고시킨다.

재개발.재건축연구
- 재개발, 재건축은 도시의 성장과 발전에 따라 나타나는 도시의 변화 과정이라고 할 수 있으며 도시정책과 도시민의 주거문제에 커다란 영향을 미친다. 도시가 급성장 할수록 도시정책과 주택정책의 측면에서 재개발, 재건축은 매우 중요한 사안으로 여겨지고 있다. 본 과목은 재개발, 재건축이 가지는 사회적 경제적 논의를 중심으로 우리나라의 재개발, 재건축 제도의 문제점과 해결방안에 대해서 다양한 측면에서 분석한다.

주택정책연구
- 주택문제의 발생 원인을 규명하고, 주택의 공급, 소비, 분배에 관한 사회경제적 논의에 초점을 둔다. 주택정책내용분석, 파급효과, 향후 전망에 대한 발표와 토론을 중심으로 진행한다. 최근 주택정책분야 동향과 주택문제의 실태를 파악하기 위해 관련분야 전문가 초청강의, 각종 세미나 참석 등을 권장한다.

토지정책연구
- 본 과목에서는 우리나라의 국토 및 토지정책 전반에 대하여 살펴보다. 주제별로 관련이론을 소개하고 외국사례와 국내사례를 찾아서 비교하며, 주요 쟁점별로 문제점과 대안을 살펴본다.

토지주택관리
- 토지, 주택 정책 패러다임 변화에 따라 부동산 분야에서 토지 및 주택 관리 측면에서 학습한다. 부동산부문의 토지정책, 주택정책, 조세, 개발을 중심으로 토지·주택 정책 관련 이론을 검토하고 분석하고자 한다.

토지주택세미나Ⅰ
- 부동산의 주요 이슈들을 중심으로 토지 및 주택연구의 접근방법을 학습한다. 부동산 연구의 주요 쟁점, 토지공개념, 재건축, 부동산 조세정책, 도시재개발, 부동산 투기 등 토지·주택과 관련된 다양한 주제들을 선정하여 이슈별 팀을 구성하여 문제해결을 위한 대안 모색을 시도한다.

토지주택세미나Ⅱ
- 본 과목에서는 토지·주택 정책의 쟁점, 문제점, 개선방안 등을 심층 토론하고, 부동산 관련 이슈를 정리분석하면서 학위논문에 관한 필요한 정보와 작성방법 등을 습득하는 기회를 갖는다.

학과 교과목
부동산학과
공동주택관리
국제부동산금융
국토및지역계획
도시계획및관리론
리모델링 및 CM
부동산감정평가
부동산경매·공매
부동산경영세미나
부동산과 전자상거래
부동산과한국경제
부동산관련법제
부동산금융론
부동산수요 및 수익성분석기법
부동산시장론
부동산유통론(마켓팅)
부동산입지상권분석
부동산중개상담론
부동산컨설팅실무 및 사례연구
부동산투자신탁
자산관리
재개발&재건축연구
주택정책연구
토지정책연구
토지주택관리
토지주택세미나
토지주택 세미나 Ⅱ

※ 공통필수 : 논문 및 연구보고서 작성

교수명
직위
최종출신학교
학위명 연구분야
e-mail

허재완

교수

미국
펜실베니아대

지역경제학

도시 및 지역경제
입지상권분석

hur5358@cau.ac.kr

전명진

교수

미국 남가주대

도시 및
지역계획학

교통정책
토지이용계획

mjjun1@cau.ac.kr

문태훈

교수

미국 뉴욕주립대

행정학

환경정책
시스템다이나믹스

sapphire@cau.ac.kr

마강래

부교수

영국 런던대(UCL)

도시계획학

도시경제 교통정책

kma@cau.ac.kr

강창덕

부교수

미국
캘리포니아대
(버클리)

도시계획학

부동산개발
부동산투자

cdkang@cau.ac.kr

서원석 부교수 Ohio State University 도시 및
지역계획학
도시 및 지역계획,
부동산 경제,
부동산 시장 및
가치분석
wseo@cau.ac.kr

 

※ CAU-CSU 석사ㆍ박사과정 복수학위 프로그램
- 일반대학원 도시및지역계획학과 석사ㆍ박사과정에 개설된 프로그램입니다.


배 경
- 1998년, 미국 클리브랜드 주립대(Cleveland State University), 도시정책대학원 (Maxine Goodman Levin College Urban Affairs)과 석사과정 복수학위 프로그램 개설
- 2005년, 복수학위 프로그램을 박사과정까지 확대 실시
- 클리브랜드 주립대의 도시정책대학원은 「US News & World Report」의 City Man- agement 및 Urban Policy 분야에서 수 년 동안 랭킹 2위를 기록한 명문 대학원
- 국내 최초로 석사과정 2년 수료자에게 2개 학위를 수여

운영방침
- 중앙대 1년, 클리브랜드 주립대 1년 수강
- 양 대학에 1개의 학위논문 제출 후, 양 대학의 2개 학위 동시 취득

특 전
- 매년 2인 클리브랜드 주립대 등록금 전액 지원
- 매년 10인 이내 클리브랜드 주립대 등록금 반액 지원

선발시기 :매년 3월 중

선발기준
- 도시및지역계획학과 대학원 재학생 중
석사과정:TOEFL 197점(PBT 530점)
박사과정:TOEFL 237점(PBT 580점)
- 영어성적 우수자 1명에게 등록금 면제 혜택 부여

현 황
- 1998년 이후 9명(미국인 2명 포함) 복수학위 프로그램 등록
- 6명 복수석사학위 취득, 1명 박사학위 취득

※ 문의처:도시및지역계획학과 조교실, 031-670-3049